Sổ đỏ là tiên quyết khi quyết định mua nhà mặt phố.Một điêu nữa tránh việc bỏ qua khi mua nhà mặt phố TP Hà Nội đó là bạn hãy nhớ xem kỹ sổ đỏ chính chủ. Vấn đề này sẽ giúp bạn tránh khỏi những rắc rối liên quan đến pháp lý, thủ tục khi mua đồng thời còn có khả năng giúp bạn thương lượng được giá mua rẻ hơn. Ví dụ trên sổ đỏ chính chủ ghi diện tích thực của miếng đất ngôi nhà là 70 m vuông, nhưng thực tế đo được lại là 80 m vuông, tức là người chủ nhà đã lấn thêm 10 m vuông và bạn có khả năng căn cứ vào vấn đề này để thương lượng mua được nhà với giá của 70 m2. ngoài ra, có một số ít trường hợp như sổ đỏ chính chủ chỉ đề cập đến đất nhưng người chủ lại xây nhà ở tức là họ đang xây nhà không phép. Sau này nên Chính phủ có thu hồi đất để giải tỏa hay đền bù thì bạn sẽ chỉ được đền bù tiền phần đất chứ không được đền bù cho phần nhà đâu nhé.



Gần đó, nếu tòa nhà bạn mua là gia tài đồng sở hữu của nhiều người dân thì việc mua bán phải có sự đồng thuận của tổng thể toàn bộ thành viên thừa kế. Nếu ngôi nhà đó có nắm giữ là hai vợ chồng thì việc bán nhà đất phải có sự ký cam kết chấp thuận đồng ý của cả hai và tổng thể toàn bộ các cá thể trên 18 tuổi trong sổ hộ khẩu. vấn đề đó tuy nhỏ những sẽ giúp bạn tránh được nhiều rắc rối, tranh chấp về sau. Nếu bạn mua nhà ở cấp 4 hay đất để xây nhà thì nhớ đề xuất phía bên bán xin giấy phép thiết kế xây dựng cho căn nhà để vừa có thể tiết kiệm được ngân sách giấy tờ, vừa tránh được rủi ro đáng tiếc mua phải nhà trong khu quy hoạch-khu vực bị cấm xây nhà ở kiên cố.

Đọc thêm: http://nhapho.co/2017/11/22/nhung-ly...riental-plaza/