Theo chứng nhận, nhà đất thổ cư ở địa bàn Thủ Đô đang nóng dần theo nhu cầu mua sắm, góp vốn đầu tư của thị phần. Tâm ý cố hữu của người việt là có "mảnh đất cắm dùi” đang dần quay trở về từ đầu xuân tới nay. Mua bán nhà đất thổ cư sôi động thời điểm qua bởi nhiều lý do.
Ít tiền vẫn thích "hàng xịn"

Từ những lý do khách quan như bất cập, rủi ro khách hàng mua căn hộ gặp phải trong quy trình tiến độ giao dịch – sử dụng mẫu sản phẩm nhà ở liên tiếp diễn ra. Đơn cử, sự việc tài chính mua nhà (ở cả dòng nhà thương mại lẫn căn hộ chung cư xã hội), kêu gọi đầu tư kiểu trốn luật của người đầu tư, chậm cấp chứng nhận nắm giữ, không bảo đảm điều kiện kèm theo PCCC, việc thiếu vắng các dự án căn hộ chung cư giá tốt (phù phù hợp với tài chính của đại sở phận người cần căn hộ chung cư cao cấp đô thị), gia tăng mẫu sản phẩm hạng sang, giá trị lớn,... Đã xoay chuyển mục tiêu hướng đến của người tiêu dùng.



Thống kê sơ bộ của một số trung tâm bất động sản nhà đất, sàn giao dịch đặt ở địa chỉ Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm và thanh trì đã cho chúng ta thấy, nhu cầu tìm mua nhà đất thổ cư đã tăng lên từ đầu năm tới lúc này. Đa phần khách hàng đều là khách trẻ (gia đình 2 vợ chồng và 1 con nhỏ). Mức chi trả cho giao dịch dạng này tập trung chuyên sâu đa phần ở mức 900 triệu đồng tới 1,3 tỷ vnđ.

Chủ đề trên nhiều diễn đàn đáng tin cậy về mua và bán, phỏng vấn trao đổi kinh nghiệm giao dịch nhà đất bất động sản với nội dung “tìm mua căn hộ đất phù hợp giá thành, không quá xa trung tâm, khoảng trống rộng rãi, đi lại thuận lợi, điện nước đầy đủ, vị trí thuận lợi cho con cháu đi học" luôn thu hút đông đảo người chú ý, bàn luận.

Về khuynh hướng gia tăng tìm nhà đất thổ cư Trong thời điểm này, ông Phúc, lãnh đạo một công Ty cung ứng và định giá bất động sản địa ốc nhìn nhận và đánh giá, đặt trong cùng địa thế và pháp lý thì thổ cư ở Hà Nội luôn có trị giá cao hơn căn hộ chung cư. Nhưng với 1 tỷ vnđ, người tiêu dùng rất khó tìm kiếm ra nhà đất bất động sản kết đủ các điều kiện kèm theo về tài chính, không xa giữa trung tâm, cơ sở hạ tầng ổn, khoảng trống và dân trí tốt.

Ông Phúc cho biết, nhiều trường hợp săn mua dạng đất xen kẹt, chưa quy đổi mục tiêu sử dụng nằm rải rác ở các vùng ven trung tâm. Họ sẽ gặp rủi ro không may về ghi nhận sở hữu, nếu vội vã thanh toán giao dịch mà chưa tìm hiểu kỹ càng.

hướng phía tây và trục Nhật Tân – Nội Bài

Với đề xuất kiến nghị nhà đất nền thổ cư không quá xa giữa trung tâm, phải tương thích giá thành, khoảng trống thoáng rộng, điện nước đầy đủ, đi lại thuận lợi, địa thế thuận lợi cho con cái đi học,... Dưới đây là một vài gợi ý cho người mua ít tiền nhưng vẫn đòi hỏi BĐS phải "xịn".

nổi bật là điểm đến Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm – đặt trong tương quan giá trị đất Bây Giờ và thời cơ nâng tầm phát triển ở tương lai gần (dưới 5 năm). Anh Hải, nhân viên một công Ty liên doanh Việt – Nhật chia sẻ về kế hoạch mua nhà ở của họ rất chi tiết. Cụ thể, anh Hải định chọn lựa các địa điểm Tứ Hiệp,Tây Mỗ, Miêu Nha, Vĩnh Quỳnh,…

Anh Hải than thở: "Ưng đặc biệt là khu tiệm cận chân cầu Vĩnh Tuy và Thạch Bàn vì tôi làm ở gần bến xe Nước Ngầm. Tuy vậy, tìm hiểu kỹ qua bạn bè mới hay giá mỗi m2 đất nền thổ cư trong ngõ hẹp nơi đây đã vào thời gian 20 triệu đồng. Cho nên vì thế, nếu mua mảnh 50 m2, cộng thêm tiền kiến thiết xây dựng nhà thì tổng cộng cũng mất hơn 1,5 tỷ vnđ. Mua xong nhà, hết sạch tiền thì không thể được".

Cùng cảnh ngộ túi tiền lưng chừng 1 tỷ đồng, vợ chồng chị Thúy tỏ ra thức thời với dự định bám sát trục Nhật Tân – Nội Bài, một phần do tiện lối đi làm. Nhưng chính người trong cuộc lại cho rằng, nhà đất BĐS thổ cư nơi đây quá lôi cuốn (giá rẻ, đang hoàn thành xong hạ tầng, đường thoáng, nhiều tiện ích) lại ẩn chứa rủi ro về tố chất bị đầu tư và quy hoạch.



Tìm về phía tây Thủ Đô, nơi được cho là còn khá nhiều diện tích quy hoạnh đất đai chưa hoặc đang chờ thực hiện các dự án căn hộ cao cấp, khách hàng được những giữa trung tâm BĐS nhà đất giới thiệu tại Miêu Nha, Đại Mỗ, Tây Mỗ, khu cuối đường Tố Hữu hay thậm chí là huyện Hoài Đức.

Theo chứng nhận Theo luồng thông tin có sẵn, trước tháng 7 Âm lịch, xung quanh vị trí Hoài Đức được không ít môi giới, người mua truy lùng các mảnh đất 30-60m2, có vị trí đẹp, đã chuyển mục đích sử dụng sang căn hộ.

Môi giới Huy cho hay, người tiêu dùng gia tăng kiếm tìm ngay thời gian này vì tháng sau là tháng cô hồn - “kiêng” mua nhà. Nếu có được mức giá hy vọng và yêu cầu về vị trí, diện tích, hướng thì khách sẽ đặt cọc ngay với chủ nhân và chờ một tháng sau mới chốt.

View more random threads: