Các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản và ngân hàng bật mí bí quyết mua căn hộ giá tốt so với người thu nhập từ 10 triệu đồng/tháng, đồng thời chia sẻ biện pháp để sở hữu nhà riêng nhà giá thấp cho người có mức thu nhập 6 triệu đồng/tháng.. Bí quyết mua nhà Q6 giá mềm bạn nên tham khảo.

Khảo sát thực tiễn đã cho chúng ta thấy, không ít bạn trẻ có thu nhập từ 8-10 triệu đồng/tháng luôn băn khoăn làm sao để sở hữu tòa nhà tại khu vực nội thành TP. HCM bởi số đông nghĩ nguồn thu này thì khó để mua nhà ở. gần đó, nhiều học sinh sinh viên ra trường, mức lương khởi điểm chỉ khoảng 5 -7 triệu đồng, thậm chí là thấp hơn và chưa có tiền dành dụm, nên lên kế hoạch ra sao để vài ba năm sau rất có thể tính đến chuyện mua nhà? Hãy cùng Rever phân tích một số phương án để đưa ra câu trả lời cho vấn đề nan giải này.



Luật nhà ở mới đã đề ra lộ trình để đã đạt được nhà ở xã hội dành cho người mới lập nghiệp, người có thu nhập thấp thuộc đối tượng thụ hưởng nhà ở tập thể. Muốn tham dự nhà xã hội thì phải tiết kiệm, tích góp thông qua quỹ tiết kiệm nhà tập thể. Nếu ai tham gia quỹ này thì thời cơ mua nhà xã hội là khả thi sau một khoảng thời gian đóng quỹ. Đó cũng là cách làm mà nhiều quốc gia áp chế.

giải pháp cho người có mức thu nhập từ 4-5 triệu đồng/tháng mua căn hộ giá mềm

Một chuyên viên trong lĩnh vực nhà đất BĐS từng đưa ra cho rằng, với tầm nguồn thu chỉ 5 triệu đồng/tháng mà muốn mua nhà ở là không khả năng thực thi, một phần lý do và khó khăn đây chính là bởi không ít người dân trẻ thiếu hụt tố chất lập chiến lược. Khi nguồn thu chưa đủ cao thì tránh việc cố gắng mua nhà ở vượt quá khả năng chi trả. Ngược lại, những người dân trẻ phải phấn đấu lên kế hoạch để vươn đến mức nguồn thu cao hơn nữa, chứ không thể nói thị phần không phân phối. Theo vị chuyên gia này, người trẻ nên đặt ra mục đích khi mua nhà lần đầu và phải có lộ trình rõ ràng và cụ thể để đã đạt được mục đích đó.

Ví dụ: Một học sinh sinh viên mới ra trường mà muốn mua căn hộ 3 tỷ đồng thì rất khó. Nhưng nếu đi làm 3 - 5 năm tích lũy từ các cặp đôi cộng lại từ 20 - 30 triệu đồng/tháng thì việc mua tòa nhà trị giá khoảng 1 tỷ đồng là hoàn toàn khả thi.

Theo Lê Hoàng Châu, quản trị VNREA Thành Phố HCM, nên có sự thay đổi ý niệm sống, mua nhà cũng tốt mà thuê nhà cũng chẳng có gì xấu. Nhiều người thu nhập chỉ 4 triệu đồng/tháng thì làm thế nào mua căn hộ. Quả thật là rất khó khăn. Nếu mua được thì quá tốt, còn không mua được thì hãy thuê căn hộ chung cư. Bởi gánh nợ vượt quá tố chất chi trả sẽ khiến cuộc sống của bạn ngày càng vất vả hơn.



Lương 6-7 triệu đồng: có thể thuê hoặc mua nhà giá thấp

với các người có thu nhập thấp và chưa đủ sức mua căn hộ thì vẫn đang còn phương án để nắm giữ căn hộ chung cư cao cấp riêng.

Khảo sát gần nhất đã cho chúng ta thấy Lúc này trên thị trường có khá nhiều chung cư thuê mướn trong mức 6 năm, 12 năm, 18 năm, thậm chí là 49 năm. Những căn hộ chung cư cao cấp cho mướn trong 49 năm với giá khoảng 250 - 350 triệu đồng. Chỉ cần đóng trước khoảng 50 triệu đồng rồi sau đó nhận nhà và trả dần trong 3 năm thì trong năm tiếp theo bạn không phải quan ngại sự việc trả tiền thuê chung cư nữa.

Một biện pháp khác là thuê căn hộ chung cư mini với giá chỉ tầm 1,5 triệu đồng/tháng, diện tích quy hoạnh trung bình 20m2 ở một số ít địa điểm quận huyện ngoại thành Thành Phố Hồ Chí Minh như: Bình Tân, Gò Vấp, H. Bình chánh... không chỉ có vậy, có những dự án Bất Động Sản nhà ở ở những địa điểm giáp ranh với TP HCM (Lái Thiêu, Dĩ An - Bình Dương, Đức Hòa - tỉnh Long An) có giá bán chỉ tầm 350 - 400 triệu đồng và hoàn toàn Nằm trong tố chất của những người có thu nhập thấp.



Lương 8-10 triệu biết tích góp sẽ mua được nhà giá mềm

Bà Nguyễn Phương Huyền - Giám đốc người mua cá nhân, ngân hàng Sacombank cho rằng nguồn thu 8-10 triệu thì khả năng vay ngân hàng nhà nước để mua căn hộ là ít khả năng thực thi nhưng không phải là không có khả năng.

Hiện giờ, chủ yếu các ngân hàng trên địa bàn Thành Phố HCM đều có chủ trương vay vốn ngân hàng mua căn hộ với điều kiện linh hoạt. Theo bà Huyền, vẫn có cơ hội cho những người dân ở tại mức thu nhập 8-10 triệu đồng/tháng nhưng các bạn phải có phương án tích góp trước.

cụ thể, người tiêu dùng cần dư ra khoảng 30% trên tổng thu nhập thì việc mua nhà là khả thi. Mua căn hộ là vấn đề không dễ dàng nhưng nếu đạt, này sẽ là nền tảng cho tương lai.

Ông Nguyễn Minh Hiển, Phó Giám Đốc Bưu điện Liên Việt, chi nhánh An Đông nhận định Lúc bấy giờ có đa số người đến ngân hàng nhà nước để hỏi thử xem với thu nhập của họ thì rất có khả năng vay hay không.

Với từng vùng tài chính của người tiêu dùng, ngân hàng sẽ đưa ra những tư vấn về việc chọn lựa chung cư có mức giá trị tương thích.

“Ngân hàng cho vay lên đến 75%, lãi suất cho vay vốn cố định trong 4 năm đầu, thời gian cho vay là 20 năm. Trả nợ trước hạn thì cũng chỉ phạt 1%”, ông Hiển Thông tin rõ ràng.

Lời khuyên hữu ích là lúc chưa có nhiều tiền, bạn hãy đặt mục tiêu mua nhà 1 căn phòng ngủ. Giả dụ mỗi m2 là 15 triệu đồng thì mua một nhà ở 35m2 cũng chỉ tầm hơn 500 triệu đồng. Đó là giải pháp khả năng thực thi cho những người có mức thu nhập khoảng 8-10 triệu đồng/tháng.

Luật căn hộ chung cư mới đã đề ra lộ trình để đạt được nhà ở xã hội dành riêng cho người mới lập nghiệp, người thu nhập thấp thuộc đối tượng thụ hưởng nhà ở tập thể. Muốn tham gia nhà ở tập thể thì phải tiết kiệm, tích lũy thông qua quỹ tiết kiệm nhà ở tập thể. Nếu ai tham gia quỹ này thì thời cơ mua nhà xã hội là khả năng thực thi sau một khoảng thời gian đóng quỹ. Đó cũng là cách làm mà nhiều quốc gia áp chế.