giờ đây, các d.án đất nền tại TP HCM và các vùng lân lận, nhất là đất nền Đồng Nai đang lôi cuốn được sự chăm lo rất rộng của khách hàng. Mặc dù thế, người mua cầu nên xem xét, chớ nên chỉ dựa vào Chi tiêu để quyết định đầu tư.
Tại Đồng Nai, phân khúc đất nền vẫn luôn có sức hấp dẫn rộng. Đặc biệt, đất nền có sổ đỏ là loại có nhiều ưu điểm, được nhiều người chọn lựa vì có nhiều ko gian cho các thế hệ trong gia đình sử dụng, mặt tiền còn hoàn toàn có thể kinh doanh, sân thượng có thể dùng để gia công vườn, xe rất có thể để trong nhà, cũng dễ dàng khi muốn thế chấp để vay vốn,…
Có nên ôm đất nền tại Đồng Nai?
Đại phần nhiều anh chị thường có tâm lý đào bới đất nền sổ đỏ, đất nền dự án. Trước đây những sản phẩm này cũng đã rất hút khách hàng. Dẫu thế có 1 thời gian những nền đất dự án ở xa trung tâm, chưa xuất hiện hạ tầng, giao thông chưa kết nối thuận tiện bị “đóng băng”, Giảm ngay.
hiện nay, đất nền d.án tuy đã nhận sự quan tâm trở lại của tương đối nhiều khách hàng, nhưng điều đó không ra mắt đối với tất cả các d.án. Thực tế, những nền đất tại các d.án xa trung tâm, thiếu cơ sở hạ tầng vẫn chưa được giao dịch nhiều.

>>> tham khảo thêm : https://homedy.com/ban-dat-dong-nai
Thực tế trong những năm qua cho biết, có khá nhiều dự án xây xong mà ko có người ở. Chủ đầu tư có đổ vào đó hàng nghìn tỷ rồi cuối cùng cũng bỏ đó. Còn nhiều bạn muốn mua thì rơi vào cảnh “khóc dở mếu dở” sống trong cảnh thiếu hạ tầng cơ sở, không có hàng xóm. Nhiều dự án đất nền quy hoạch lên, bán rầm rồ, dẫu thế khi bán xong thì đất ko không có người ở, cỏ mọc um tùm chỉ giành cho bò ăn.
bài viết dưới đây xin sẻ chia một số lưu ý cho các anh chị có nhu cầu ôm đất ở hoặc đầu tư vào đất nền Đồng Nai giá rẻ vào giai đoạn này để anh chị có những đánh giá đúng đắn hơn về một dự án.
đừng nên cứ thấy giá rẻ là mua, vì tuy giá rẻ nhưng sau này ko ở được, không bán được cũng dẫn đến tiền bị đóng băng, rất lãng phí.
NÊN tham khảo nhiều nguồn báo về một d.án bất kể để nắm rõ và đánh giá đúng tiềm năng của dự án mà anh chị định đầu tư.
Các yếu tố quan trọng cần đào bới trước khi đầu tư vào đất nền Đồng Nai giờ đây là
– năng lực của chủ đầu tư: nắm được không thiếu thông tin năng lực chủ đầu tư dự án là cách tốt nhất có thể để giảm tránh rủi ro việc trễ hạn giao mặt bằng, hoặc thay đổi quy hoạch không báo trước, ko thương lượng được.

– Giao dịch với giấy tờ rõ ràng: khi đầu tư, anh chị nên chủ động đặt ra các yêu cầu trình những giấy tờ cần thiết minh chứng về vị trí d.án, giá trị lô đất, khả năng chủ đầu tư, giấy ủy quyền môi giới về việc ký kết hợp đồng, đồ án quy hoạch, thiết kế xây dựng dự án tương lai, thủ tục pháp lý, …
– Hồ sơ pháp lý: cạnh bên yếu tố uy tín của các đơn vị kinh doanh, thì tính pháp lý của dòng sản phẩm là nội dung quan trọng nhất. Người mua cần phải xem dự án lô đất mà mình chọn đã có quyết định giao đất của các cấp có thẩm quyền và đã được phê duyệt qui hoạch cụ thể chi tiết tỉ lệ 1/500 cùng những thủ tục giấy tờ khác hay chưa.
– Thanh toán: tất nhiên một khi đã muốn đầu tư thì anh chị đã có 1 số vốn nhất định, nhưng anh chị cũng nên so sánh giá của d.án đất nền Đồng Nai mà anh chị muốn mua so với các dự án tương tương khác chênh lệch như thế nào. Xem các cách thức thanh toán, chiết khấu phù hợp với tài chính của bản thân mình.
– Hợp đồng: Hợp đồng chính là cơ sở để kiện ra tòa nếu một trong hai bên có hành vi vi phạm. Chính vì thế mà nội dung hợp đồng phải được ghi rõ ràng, không hề thiếu các báo cần thiết: phương pháp thanh toán, thời hạn thanh toán, thời hạn giao đất, nhất là các luật pháp phạt như mức đền bù thiệt hại nếu chủ đầu tư vi phạm tiến độ, quy hoạch đổi thay, người mua trễ hạn nộp phí thì giải quyết thế nào, …
– địa điểm của dự án: không nên chọn những dự án quá xa trung tâm, với các d.án không có tiện ích nội khu thì nên chọn các dự án dạo bước thuận tiện, gần với các khu tiện ích nhưng trường học, chợ. Đừng quên nghiên cứu kỹ môi trường, cảnh quan xung quanh trước khi quyết định mua. Những nơi có môi trường kém như: ô nhiễm tiếng ồn, rác thải, gần khu công nghiệp nặng… sẽ ảnh hưởng đến chất lượng sống, hạ tầng ko đáp ứng đủ nhu cầu
– Tiện ích: nên chọn những dự án mà bản thân nó đã được quy hoạch cụ thể, có đẩy đủ tiện ích như chợ, trường học, công viên, khu giải trí, thể thao vv.
– Địa chất: Các khu đất nằm trên các khu vực ao hồ lấp, địa chất nền đất yếu. Khi mua đất, chủ nhà thường ko chú ý đào bới kỹ về vấn đề này. Việc địa chất nền đất yếu dẫn đến rất tốn kém về Ngân sách chi tiêu gia cố nền đất.